1、運營成本居高不下。傳統(tǒng)的園區(qū)管理平臺與入駐園區(qū)的企業(yè)較難產生交互，園區(qū)缺乏統(tǒng)一的數字智能系統(tǒng)，園區(qū)企業(yè)數據孤立。例如，園區(qū)經濟發(fā)展中涉及的報表及社會發(fā)展中涉及的各項數據，均處于數據孤立狀態(tài)，難以實現對整個園區(qū)企業(yè)信息的數據系統(tǒng)聯動，除了增添了大量重復性工作外，還極易造成對企業(yè)運行監(jiān)測的誤判。

2、重招商建設輕運營。因部分產業(yè)園區(qū)在建設發(fā)展中側重于引進招商引資項目及建設園區(qū)基礎配套設施，疏忽了園區(qū)與科技技術融合的運營管理，導致園區(qū)運營管理出現“數據孤島”等問題，忽視了園區(qū)后期的產業(yè)運營服務，導致產業(yè)運行增長緩慢、園區(qū)發(fā)展低效。提升園區(qū)整體服務水平，推進智慧化園區(qū)整體運營管理體系，使產業(yè)園區(qū)高效發(fā)展，是眾多園區(qū)建設面臨的一大挑戰(zhàn)。

3、產業(yè)園區(qū)運營周期長、見效慢。大多園區(qū)產業(yè)因缺乏整體有效的運營規(guī)劃及智慧監(jiān)測，仍以傳統(tǒng)模式招商，由于招商方式落后、招商手段滯后，以致于整個招商環(huán)節(jié)的運營周期長、見效慢，如何創(chuàng)新招商引資方式是擺在眼前的一道難題。

4、產業(yè)園區(qū)同質化發(fā)展嚴重。園區(qū)產業(yè)方向和產業(yè)結構同質化現象突出，主導產業(yè)集中于少數產業(yè)是普遍現象。在園區(qū)規(guī)劃層面，各地規(guī)劃發(fā)展的傳統(tǒng)產業(yè)和新興產業(yè)均出現相似現象；在具體政策上，各地園區(qū)產業(yè)發(fā)展和招商引資等政策沒有本質區(qū)別，其差異主要在優(yōu)惠力度上形成了政策的“價格競爭”。

1、從源頭實施園區(qū)全局的智慧化整體規(guī)劃。一是構建園區(qū)綜合的“智慧”服務體系。立足于園區(qū)數字化基礎上的智能化管理及運營方式，注重將智能技術融入園區(qū)的日常管理中，以便全面感知、隨需應變，通過將各方優(yōu)勢資源加以整合，以信息化、智慧化方式助力園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。

二是針對不同需求提供差異化服務內容。通過整合產業(yè)園區(qū)內外的各類資源，營造經濟全球化時代的智慧網絡環(huán)境，實現園區(qū)管理者與企業(yè)公眾等的緊密聯結，提升產業(yè)園區(qū)對企業(yè)及人才的吸引力、凝聚力。

2、推動產業(yè)園區(qū)基礎設施智慧化建設。一是利用數字化驅動園區(qū)管理可視化。深度融合園區(qū)各領域數字資源，多維度分析園區(qū)運營管理數據，展現更直觀、更精細的園區(qū)運營現狀，幫助管理者提供數據決策支撐，為智慧化信息基礎設施及應用提供支撐。

二是構建新一代全要素感知體系。實現園區(qū)內感知網絡的全面覆蓋；三是聯動基礎設施，提高園區(qū)安防管理效率。實現統(tǒng)一數據接入口，對視頻監(jiān)控、門禁等應用進行集成一體化管理，實時掌握園區(qū)運營情況，第一時間采取處理措施，強化安全防控，有效保障園區(qū)安全。

3、實現招商引資數字化。智慧園區(qū)建設背景下的傳統(tǒng)招商引資已不能跟上發(fā)展的腳步，只有探索新模式，才能跳出傳統(tǒng)弊端，提高招商效率。大數據技術的成熟為園區(qū)招商帶來了新模式，通過龐大的數據資源和領先的大數據技術，從找線索、篩選客戶、鎖定客戶、精準觸達等功能解決以往園區(qū)招商面臨的“招什么、怎么招、去哪招”問題，招商的數字化不僅降低了招商成本、提高了招商率，還可以從前期的產業(yè)定位、智能匹配、精準觸達、協(xié)同管理等方面，助力政府及招商部門精準招商。

4、引入智慧產業(yè)與智慧服務。一是加快引進智慧產業(yè)。智慧園區(qū)建設必須與園區(qū)產業(yè)發(fā)展相結合，引入一批發(fā)展?jié)摿Υ蟆⑹袌銮熬昂玫闹腔郛a業(yè)，逐步形成由“智慧制造”到“智慧服務”的全方位產業(yè)格局。

二是實現園區(qū)與城市化管理的高度融合。推進智慧城市建設，將智慧園區(qū)的管理職能融入到智慧城市的管理體系建設中，實現智慧園區(qū)管理與城市化管理的高度融合，打造極具區(qū)域影響力的“智慧化”城市管理體系。

綜上所述，產業(yè)園區(qū)智慧化的轉型發(fā)展是必然趨勢，建設智慧型園區(qū)是未來各類經濟園區(qū)的發(fā)展方向，需要完善的智能化的園區(qū)服務平臺，從而更全面、更有效、更快捷、更智慧地將園區(qū)建設及管理的各個層面有機結合，實現園區(qū)智慧化發(fā)展。